注文住宅という言葉を初めて耳にする方の場合、注文住宅をイメージすることは難しいでしょう。しかし、これからマイホームを購入しようと検討している方であれば、必ず知っておくべきもの、それが注文住宅です。そこでこの記事では、注文住宅についてを詳しく説明します。それに合わせて、注文住宅のメリットや注意点も紹介しておりますので、これからマイホーム購入を検討している方は、ぜひご一読ください。
1.注文住宅とは？
まず始めに、注文住宅とは既に建設されている家を購入するのではなく、建設を始める過程から完成までの全ての工程に立ち会うことができる、というものです。通常、マイホームを購入する際には、家の仕様や間取りが既に決まっています。しかし、注文住宅では、それらすべての設計に関わることができるので、ご自身の思い通りにマイホームを建てることができるのです。ただ、思い通りに設計をすることはできますが、建築士と相談しながら建設を進めます。その際に、設計をすることが不可能な構造を依頼した場合には、断られることがありますが、無理のない程度であれば、自由に設計をすることが可能です。
例えば、駐車場を地下に設けたり、バルコニーを設置したすることも可能ですし、費用はかかりますが、屋上にプールをつけることも可能です。そういった面から推測できるように、非常に自由度の高いマイホームを手に入れることを実現できるサービスこそ、注文住宅なのです。
1-2.注文住宅と建売住宅の違い
上記でも少し触れましたが、注文住宅と建売住宅の違いを説明します。決定的な違いは、建設に立ち会うことができるという点です。注文住宅は建設に立ち会うことができるので、建築士と共に、自由度の高い設計が可能になります。しかし、建売住宅では、既に建設されている家を購入することになりますので、設計の立ち会うことができませんので、自由度の高いマイホームを手に入れることができません。しかし、建売住宅もマイナスな面だけではありません。注文住宅では、設計から完成までに時間がかかる為に、入居することが遅くなってしまいます。しかし、建売住宅は既に建設されている為に、購入後は必要な手続きを済ませた後、すぐに入居することが可能です。注文住宅と建売住宅にはそれぞれのメリットや注意点があるのです。
2.注文住宅の中にも種類がある
注文住宅は大まかに2種類に分けられます。その2種類とは下記の通りです。
・フルオーダー
・セミオーダー
これらの2種類は、内容が少しだけ異なります。それでは、これらの2種類についてを詳しく説明します。
2-1.フルオーダー
まずは、フルオーダーについてですが、その名の通りで注文住宅に関わるすべてをご自身で決めることができます。注文住宅に関わる全てと言っても、ただ設計を決めるだけではありません。建設に使う木材や断熱材、外装や窓枠の種類など、住宅建設に必要な資材から全てをオーダーすることができます。それが注文住宅のフルオーダーとなっています。全てを設計するには、高度な建築知識が必要にはなりますが、知識はない方であっても、担当の建築士と相談しながら設計をすれば、失敗することはありません。
フルオーダーは、木材や断熱材などの資材にまでこだわることによって、費用が高くなってしまう可能性があります。そうならない為にもあらかじめ予算を決めておくことが大切です。
2-2.セミオーダー
セミオーダーはフルオーダーとは違い、あらかじめ住宅の基本的な設計は決まっており、その中のトイレやバスルーム、外壁などの色や形のみを変更できるものは、注文住宅のセミオーダーとなっています。ただ、ある程度の設計は決まっていますが、間取りはご自身で自由に変更することができます。ですので、フルオーダーとまではこだわらないが、間取りや住宅の色のみをこだわりたい場合には、セミオーダーがお勧めです。
3.注文住宅の一番のメリットは自由度が高いことにある
注文住宅のメリットは、自由度が高いということです。通常は建売住宅を購入する方が多い傾向にあります。しかし、最近では自由に間取りを設計できるなど、世界に一つだけのマイホームを手に入れることができるとして、注文住宅は人気を集めています。
マイホームを購入しようと考えている方は、建売住宅だけに着目するのではなく、自由度の高い注文住宅で、世界に一つだけにマイホームを建てるという事も視野に入れておきましょう。
3-1.注意点は予算を超えてしまう可能性があること
自由度の高い注文住宅ですが、その自由度が高すぎるが故に、予算を大幅に超えてしまう可能性があります。あれもこれもとオプションをつけていき、気づいたら何百万も予算を超えていたと言う話はよく耳にします。そうならない為にも、超えてはいけない予算を決めておく必要があります。せっかくのマイホームを購入したにも関わらず、月々の支払いが厳しく、生活に支障が出てしまってはなりません。ですので予算は計画的に決めておきましょう。
4.まとめ
注文住宅には沢山のメリットがあると同時に注意点もありますので、この記事を参考に注文住宅をご理解頂けたら幸いです。
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