長年住んできた住宅は必ず老化するものです。しかし、その老化を放っておいてはいけません。そこで、住宅のリフォームを検討する方も多いのではないでしょうか。リフォームというと、元あったものを一から作り直すという認識を持っている方が多いでしょう。ですが、ほとんどは部分的な施工のみなのです。そこでこの記事では、リフォームに施工箇所にはどんなものがあるかを紹介します。それに合わせて、リフォーム費用を抑える方法についても解説しますので、ぜひご一読ください。
1.リフォームの施工箇所を6つ紹介
リフォームの施工箇所は細かい施工も含めると様々です。細部のリフォームまであげると、沢山ありますんで、この記事ではリフォーム工事を施す代表的な箇所を紹介します。紹介する箇所については下記をご覧ください。
・トイレ
・洗面所
・バスルーム
・外壁塗装
・屋根塗装
・リビング
それでは、それぞれの施工に関する説明と、費用相場についても詳しく説明します。
1-1.トイレ
トイレのリフォームには様々な施工例が挙げられます。例えば、和式のトイレを様式のものに変更したり、単に交換する場合であったりと様々です。他には、トイレの室内仕様までを全て変える事もできるのです。和式から洋式のトイレに変更する事であったり、単にトイレに不具合が出たために交換する場合は、25万円〜50万円ほど費用がかかります。しかし、トイレ室内の仕様を変えるようなリフォームでは、かかってくる費用が50万円を超えてくれでしょう。
1-2.洗面所
洗面所をリフォームする場合は、シンプルな構造のものを選べば、20万円以下で済む事もあります。しかし、最新のシステムを搭載したような洗面所を選べば、費用は20万円ではききません。どの洗面所を選ぶのかは自由ですが、ご自身の用途にあったものを選びましょう。
1-3.バスルーム
バスルームのリフォームは内容によって、費用の変化が大きい事が特等です。例えば、自宅のバスルームをリフォームするといっても、そこまで大きくリフォームする事は少ないはずです。タイルを張り替えたり、シャワーを交換したりと、それほどの工事であれば、20万円ほどで済みます。しかし、ユニットバスに変更する事であったり、既存のユニットバスを新しいものに変えるリフォームについては、解体作業が入ってきます。そうなれば業者の方にとっても手間が増えるために、費用も高くなります。その費用は50万円〜100万円ほどとなります。
1-4.外壁塗装
外壁塗装は、劣化が激しく外壁が剥がれてきた場合や、外壁自体が自然災害の影響で、汚れてしまったり、ヒビが入った場合に施すリフォームです。外壁塗装の費用計算が、1坪あたりの計算になります。1坪あたりにかかる費用は1万円〜2万円ほどかかります。塗料によって費用が変わってきますが、これからも何十年と住むのであれば、グレードの高いものを選ぶことをお勧めします。そのほうが長期的に見ても長持ちするために、結果的に費用を抑える事ができます。
1-5.屋根塗装
屋根も外壁と同じく、自然災害によって年々劣化していきます。屋根をリフォームする期間は平均でも10年に1回程度と言われていますが、その費用は平均でも100万円ほどかかります。他にも、屋根を完全に張り替える場合には、そこにプラスして50万円ほどかかりますので、150万円ほどかかる場合もあります。10年経つごとに屋根のリフォームが必要になりますので、質の良い長持ちする塗料を選びましょう。そうする事で、長期的な視点から費用を抑える事ができます。
1-6.リビングリフォーム
リビングリフォームは、内装のみの工事なのか、間取りまでを変えてしまうのかによって費用は変わります。内装のみであれば30〜100万円ほどで済みますが、間取りまでもリフォームをする場合には、300万円ほどかかります。
2.リノベーションを利用する手も
既存の住宅に手を加えることは、リフォームだけではありません。リノベーションという手もあります。リノベーションとは既存のものに手直しを加えるリフォームとは違い、全く新しいものに作り変えるというものです。今まで住んでいた住宅を、今まで以上により良い暮らしを送るためにリノベーションを施すのです。したがって、リフォームだけではなく、リノベーションも視野に入れておきましょう。
3.予算を決めておく事が費用を安く抑えるコツ
リフォームの費用を少しでも抑える方法は、ご自身で予算を決めておくことです。リフォームには、選択するグレードによって、費用が変わってきます。そこで、予算を決めておけば、グレードの質を1つ落とすなど、計画的なリフォームが可能になります。予算通りに行くということは、最低限の費用でリフォームができたことになりますので、結果的に費用を抑えることに繋がるのです。
4.まとめ
リフォームの施工箇所は様々で、かかってくる費用もそれぞれ異なります。ご自身の目的、用途にあったリフォームを選びましょう。
フクパ建設株式会社では、リフォームからリノベーションまで、様々なサービスをお客様に提供しております。これからリフォームを検討している方はぜひ、フクパ建設株式会社までお気軽にご相談下さい。
